Omschrijving project

Dit betreft de integrale herstructurering van de rijksmonumentale woninggroep Nuinhofwijk te Nuth (Tiendstraat, Nuinhofstraat, Spoorstraat en Parallelstraat). Integraal v.w.b. de aanpak van het totale woningbestand (118 rijksmonumentale woningen, zowel huur als koop), met behoud van het ensemble-karakter van de wijk en de aanpak van de woonomgeving en de openbare ruimte, zowel boven- en ondergronds, met als kernkwaliteiten vergroenen en verduurzamen met het tuindorp-concept als uitgangspunt en integraal m.b.t. de aanpak van sociaaleconomische vraagstukken en problemen (zie ook SES Nuinhofwijk Nuth).
De herstructurering van de Nuinhofwijk is enkel integraal en duurzaam uit te voeren als de aanpak zowel de huurwoningen als de koopwoningen omvat. Specifiek voor de verwerving van het particulier bezit is een businesscase ‘Verwerving particulier bezit Nuinhofwijk’ (hierna BC) ingericht waarbij een beroep is / wordt gedaan op subsidies uit de Regio Deal Parkstad Limburg, het provinciale kader Kwaliteit Limburgse Centra (KLC) en de regeling Volkshuisvestingsfonds (VHF).

Stand van zaken stoplicht

O

Stand van zaken

De herstructurering van de Nuinhofwijk betreft een complex en langdurig proces. Echter, eindelijk begint de start van de realisatie in zicht te komen. Na het sluiten van de Samenwerkingsovereenkomst en anterieure overeenkomst met Wonen Zuid, hebben diverse onderzoeken en nadere uitwerking van de plannen voor de wijk plaatsgevonden.

Wonen Zuid heeft de aanvragen voor de omgevingsvergunningen in concept bij de gemeente ingediend. Vóór de zomer van 2025 worden de aanvragen gecompleteerd, waarna de formele afhandeling kan plaatsvinden. Essentieel onderdeel in dit proces is het verkrijgen van formeel advies vanuit de Monumentencommissie en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Met beide gremia heeft in het voortraject reeds intensieve afstemming plaatsgevonden.

Momenteel zijn 29 van de 43 woningen in particulier eigendom aan de gemeente aangeboden, waarbij 23 woningen daadwerkelijk zijn verworven. Van de oorspronkelijke 75 huurders wonen er nu nog 7 in de wijk. Er heeft aldus een duidelijke verhuisbeweging plaatsgevonden.

Nadat de benodigde vergunningen zijn verleend kan worden gestart met de voorbereiding van het eigenlijke uitvoeringswerk; het werk aan de riolering en aan de woningen. Vooraf worden de raad, bewoners en omwonenden geïnformeerd over de planning en de werkzaamheden. De gewenste prestatie zal dus worden gerealiseerd, alleen later dan gepland.