Businesscase en uitvoeringsplan Nuinhofwijk
Dit betreft de integrale herstructurering van de rijksmonumentale woninggroep Nuinhofwijk te Nuth (Tiendstraat, Nuinhofstraat, Spoorstraat en Parallelstraat). Integraal v.w.b. de aanpak van het totale woningbestand (118 rijksmonumentale woningen, zowel huur als koop), met behoud van het ensemble-karakter van de wijk en de aanpak van de woonomgeving en de openbare ruimte, zowel boven- en ondergronds, met als kernkwaliteiten vergroenen en verduurzamen met het tuindorp-concept als uitgangspunt en integraal m.b.t. de aanpak van sociaaleconomische vraagstukken en problemen (zie ook SES Nuinhofwijk Nuth).
De herstructurering van de Nuinhofwijk is enkel integraal en duurzaam uit te voeren als de aanpak zowel de huurwoningen als de koopwoningen omvat. Specifiek voor de verwerving van het particulier bezit en sloop van een deel van de woningen is een businesscase ‘Verwerving en sloop Nuinhofwijk’ (hierna BC) ingericht waarbij een beroep is / wordt gedaan op subsidies uit de Regio Deal Parkstad Limburg, het provinciale kader Kwaliteit Limburgse Centra (KLC) en de regeling Volkshuisvestingsfonds (VHF).
De herstructurering van de Nuinhofwijk betreft een complex en langdurig proces. Echter, eindelijk begint de start van de realisatie in zicht te komen. Na het sluiten van de Samenwerkingsovereenkomst en anterieure overeenkomst met Wonen Zuid, hebben diverse onderzoeken en nadere uitwerking van de plannen voor de wijk plaatsgevonden.
Overeenstemming is bereikt met de Monumentencommissie en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed over borging van het ensemblekarakter van de wijk. Naar verwachting worden (indien er geen zienswijzen komen) de omgevingsvergunningen eind juni 2026 onherroepelijk.
In 2025 is gestart met het werk aan de riolering en in 2026 wordt gestart met het werk aan de woningen. Tussendoor vindt verzwaring van het elektriciteitsnet plaats om de wijk een gasloze toekomst te kunnen bieden.
Momenteel zijn 25 van de 43 woningen in particulier eigendom door de gemeente verworven en aan Wonen Zuid doorgeleverd. Van de oorspronkelijke 75 huurders wonen er nu nog 6 in de wijk. Er heeft aldus een duidelijke verhuisbeweging plaatsgevonden.
In september 2025 zijn de raad, bewoners en omwonenden geïnformeerd over de planning en de werkzaamheden.
De gewenste prestatie zal dus worden gerealiseerd, alleen later dan gepland.