Ontwikkelperspectief Doenrade-Zuid

De gemeente doet onderzoek naar de herontwikkeling van de voormalige voetbalvelden en de bedrijfslocatie De Uiver tot een woonwijk met ± 110 woningen, een  dorpspark, een nieuwe ontsluiting op de Provincialeweg en mogelijk ter plaatse van de bedrijfslocatie  ‘De Uiver’ een supermarkt. In het aangepaste perspectief is meer aandacht voor wonen in het groen, het versterken van recreatieve verbindingen, ontmoeting en verkeersveiligheid. Het plan draagt bij aan de leefbaarheid van het dorp en sluit aan op de identiteit van Doenrade.

De gemeente heeft meerdere gesprekken gevoerd met direct omwonenden en andere belanghebbenden. De uitkomsten van deze gesprekken zijn verwerkt in het concept-ontwikkelperspectief voor Doenrade-Zuid. Daarnaast is de gemeente in gesprek met de Aldi over het verplaatsen van de supermarkt naar een locatie binnen het plangebied. De plannen van de Aldi hebben invloed op het ontwikkelperspectief Doenrade-Zuid. De denkrichting en de haalbaarheid worden momenteel nader onderzocht.

Met de stedenbouwkundige is afgesproken om het ontwikkelperspectief verder uit te werken tot een verkavelingsplan, als opmaat naar een civieltechnische uitwerking. Tegelijkertijd voert de gemeente gesprekken met grondeigenaren om inzicht te krijgen in de prijs en voorwaarden waaronder zij hun gronden willen verkopen. Met de bovenstaande informatie kan er een grondexploitatie (GREX) opgesteld worden.

Het verkavelingsplan en de GREX worden van grof naar fijn uitgewerkt. Het doel is om een kwalitatief hoogwaardig woningbouwontwikkeling te realiseren en ook een financieel haalbaar plan. Het aandeel uitgeefbare grond en het percentage groen vormt een aandachtspunt.