Omschrijving project

Dit betreft de integrale herstructurering van de rijksmonumentale woninggroep Nuinhofwijk te Nuth (Tiendstraat, Nuinhofstraat, Spoorstraat en Parallelstraat). Integraal v.w.b. de aanpak van het totale woningbestand (118 rijksmonumentale woningen, zowel huur als koop), met behoud van het ensemble-karakter van de wijk en de aanpak van de woonomgeving en de openbare ruimte, zowel boven- en ondergronds, met als kernkwaliteiten vergroenen en verduurzamen met het tuindorp-concept als uitgangspunt en integraal m.b.t. de aanpak van sociaaleconomische vraagstukken en problemen (zie ook SES Nuinhofwijk Nuth).
De herstructurering van de Nuinhofwijk is enkel integraal en duurzaam uit te voeren als de aanpak zowel de huurwoningen als de koopwoningen omvat. Specifiek voor de verwerving van het particulier bezit is een businesscase ‘Verwerving particulier bezit Nuinhofwijk’ (hierna BC) ingericht waarbij een beroep is / wordt gedaan op subsidies uit de Regio Deal Parkstad Limburg, het provinciale kader Kwaliteit Limburgse Centra (KLC) en de regeling Volkshuisvestingsfonds (VHF).

Stand van zaken stoplicht

G

Stand van zaken

De herstructurering van de Nuinhofwijk betreft een complex en langdurig proces. Na een lange voorbereidingstijd zijn verdere belangrijke stappen gezet. 
Zo is er een anterieure overeenkomst gesloten met Wonen Zuid, aanvullend op de eerder overeengekomen Samenwerkingsovereenkomst en is het inrichtingsplan voor de openbare ruimte nader uitgewerkt. Ook vinden diverse vervolgonderzoeken plaats voor o.a. water en riolering. 
Daarnaast is het bestemmingsplan, inclusief een nieuw beeldkwaliteitplan, vastgesteld. Parallel hieraan is de Nuinhofwijk aangewezen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Het bestemmingsplan en de aanwijzing zijn op 23 april 2024 door de raad vastgesteld. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de Monumentencommissie zijn tussentijds over de voortgang geïnformeerd en op hoofdlijnen is met deze partijen overeenstemming bereikt over de detailinvulling. 
Eigenaren en huurders zijn middels diverse nieuwsbrieven geïnformeerd over de plannen voor de wijk. Ook zijn er persoonlijke gesprekken gevoerd met bewoners die hierin interesse hadden. Bijna tweederde van de 43 eigenaren heeft hun woning te koop aangeboden, meer dan de helft van de 43 woningen is reeds verworven danwel wordt op korte termijn verworven (stand van zaken eind september 2024). Bij huurders heeft een verhuisbeweging plaatsgevonden waardoor een groot deel (85%) van de 75 huurders verhuisd is of dit op korte termijn zal doen (stand van zaken eind september 2024). De eerste woonblokken zijn vrijgekomen. Zodra verdere uitwerking door Wonen Zuid heeft plaatsgevonden, verdere onderzoeken hebben plaatsgevonden op het gebied van onder meer water en riolering en de omgevingsvergunningen zijn verleend, kan worden gestart met de fysieke herstructurering van de wijk.

Geld stoplicht

-

Geld (toelichting)

Tijd stoplicht

-

Tijd (toelichting)

Startdatum

Einddatum