Omschrijving project

Op de woningbouwlocatie Altaarstraat zijn in 2020 door Zowonen 19 sociale huurwoningen gesloopt vanwege de slechte bouwkundige staat van de woningen. Uit onderzoek van Zowonen is gebleken, dat vervangende nieuwbouw van sociale huurwoningen op deze locatie vanwege de hoge bouwkosten financieel niet haalbaar is. Passend binnen de regionale woonvisie ligt voor deze locatie een hoogwaardige invulling met vrije-sector bouwkavels in een ruime groene opzet meer voor de hand. Bij overname door de gemeente kan directe sturing worden gegeven aan de gewenste herontwikkeling van deze locatie.
De woningbouwlocatie Gijselaar vormt na sloop van de oude basisschool De Verrekijker, voorzien in 2025, de laatste fase in de gebiedsontwikkeling de Gijselaar Alsdan is het mogelijk om op deze locatie in overeenstemming met het herziene vigerende bestemmingsplan tot maximaal 18 levensloopbestendige  woningen (voor iedere leeftijdscategorie) en 25 parkeerplaatsen te realiseren. Zowonen heeft als partner binnen de gebieds-ontwikkeling de Gijselaar aangegeven, om deze woningbouw, zodra de locatie bouwrijp beschikbaar komt, te willen realiseren, eveneens overeenkomstig de prestatieafspraken 2023 en 2024.
Met het aangaan van een “grondruil” kunnen beide woningbouwlocaties tot ontwikkeling worden gebracht. Met Zowonen is in principe overeenstemming bereikt over de grond(ruil-)transactie, onder het voorbehoud van goedkeuring door uw Raad. Ten behoeve van de aankoop van de woningbouwlocatie Altaarstraat van de stichting Zowonen heeft de raad in de vergadering van 17 september 2024 een krdiet beschikbaar gesteld van € 440.000.

Stand van zaken stoplicht

-

Stand van zaken

Eind 2024 vind de grondtransactie plaats voor de Altaarstraat. Momenteel worden de plankaders opgesteld en de benodigde onderzoeken uitgevoerd. In 2025 wordt het uitgewerkte ontwikkelplan incl. de planexploitatie ter vaststelling aan de raad worden voorgelegd. Zodra de locatie van de Gijselaar beschikbaar komt kan de verkooptransactie met Zo wonen plaatsvinden.  

Geld stoplicht

-

Geld (toelichting)

Tijd stoplicht

-

Tijd (toelichting)

Startdatum

Einddatum