Omschrijving project

Voor de inbreidingslocaties Schimmert III en IV is een marktverkenning opgestart om te komen tot een versnelde planontwikkeling, waarbij diverse woningtypologieën zullen worden gerealiseerd, zowel voor de huur als de koop.
Het streven is erop gericht om beide plannen in het 1e kwartaal 2022 in de markt te zetten. 

Stand van zaken

Fase 1, de bouw van 6 levensloopbestendige woningen aan de Weidestraat, is middels een openbare selectie in de markt gezet. De overeenkomst met de geselecteerde marktpartij wordt in Q-1 2023 afgesloten. De transactie fase 1 leidt tot een positief resultaat van ca. € 250.000.
Onder verwijzing naar de RIB Z/22/170666 van 19 april 2022 is voor fase 2 en 3  gekozen voor een integrale planherziening. Het oorspronkelijk plan voor 96 woningen bestond in hoofdzaak uit (half-)vrijstaande woningen in het duurdere segment. Op basis van de woonvisie en de vraag vanuit de markt wordt nu in overwegende mate ingezet op de doelgroepen sociale huur, betaalbare koop (starters) en levensloopbestendige en nultredenwoningen (senioren).
Zoals aangegeven in de RIB Z/22/180570 van 18 oktober 2022 leidt deze planaanpassing tot lagere grondopbrengsten en een te verwachten exploitatietekort van € 450.000. Vanuit de Provincie Limburg is voor de gewijzigde planopzet voor het centrumplan Schimmert een bijdrage van € 200.000 toegekend in het kader van de afgesloten samenwerkingsagenda KLC. Aldus resteert een gemeentelijke cofinanciering van € 250.000. De planuitwerking bevindt zich in een afrondend stadium.